Law Offices of Karen Y. Uchiyama

Anonymous

miałem dziwne pytanie, że odliczam 500 dolarów od depozytu lokatora z powodu jej kłótni z kłótnią z hrabstwem handyman. Musiałem zatrudnić innego instalatora i zapłacić 500 dolarów za tę samą pracę. Udzieliła krótkiej odpowiedzi, udzielając jej porad i wdała się w szczegóły dotyczące biurokracji Rent Board, a nie na liście potrąceń z depozytu zabezpieczającego.
Odebrała telefon i wykonywała obowiązki recepcjonistyczne, odpowiadając na inne telefony!!  Była prosta i miała wiedzę na temat prawa najmu!!
Wypróbowałem innych prawników, ale nie odpowiedzieli. Albo ci, którzy to zrobili, szukali $.  Potrzebna była krótka odpowiedź "tak" lub "nie", a ona zrobiła to w duchu wiedzy.  Miła niespodzianka! Chociaż nie odpowiadam na moją korzyść, ale mimo to, mędrzec, rada prawna.

Anonymous

Dziś rano zadzwonił do mnie adwokat Karen Uchiyama. Jest adwokatem mojego obecnego właściciela nieruchomości. Zanim ktokolwiek zdecyduje się zatrudnić tego adwokata, prosimy o przeprowadzenie badań, jak ja sam. Nie zna się na swojej obecnej dziedzinie. Upewnij się, że odsyłasz odwołanie do Avvo.com, stowarzyszenie bar oraz jej historia edukacji. Sprawdź, czy ten adwokat ma jakieś inne adwokatów, opinie klientów, wygraną kontra straty, jej reputację w branży itp. Pani Uchiyama zadzwoniła do mnie w imieniu firmy zarządzającej nieruchomościami i mój właściciel, który oskarżył NIE przedstawiając faktów. Ona mówi za swoimi uczuciami, ale nie ma dokumentów, które pozwoliłyby jej stać za słowami. Jednostka wynajmowana mi jest w 100% nielegalna i chcą podnieść czynsz do 1600,00 dolarów. Jak możesz zarabiać na nielegalnej jednostce przez ostatnie 11 lat? Pani Uchiyama dzwoniła do mnie więcej niż raz, nękając mnie i zostawiając mi złośliwe wiadomości głosowe. Wszystko, w którym zostanie przekazana mojej grupie prawnej. Jej wiadomości głosowe wzajemnie się zaprzeczały. Jeden chciał zwrócić nielegalną jednostkę. Drugą była podwyżka czynszu za nielegalną jednostkę. Który to będzie? Prawa to prawa. Jednostka jest nielegalna! Okres pozwala mówić fakty. Pani Uchiyama jest nieprofesjonalna. Koniec!

Anonymous

Kilka lat temu dostałem od Karen kompletnie szalony list, mieszkając w budynku w Wenecji. Budynek został kupiony jako nowy właściciel, a nowy menedżer z piekła o nazwisku Frank przejął kontrolę. z powodów, które staną się oczywiste). Cały nasz budynek został przekształcony w szaloną strefę budowlaną pełną - nie było nawet bezpiecznie tam mieszkać! Pewnego dnia wyszedłem z frontowych drzwi i kawałki z górnej części budynku zostały wyrzucone na mój łeb przez robotników budowlanych. Niezwykle głośne budownictwo rozpoczęło się 6 dni w tygodniu, począwszy od godziny 7.00 (w niedzielę pracowało w sposób nielegalny) przez ponad 7 miesięcy (nie dostarczano żadnych informacji na temat tego, kiedy praca zostanie wykonana, a w którymś momencie musiałem odejść). Kierownik Frank był wobec mnie obraźliwy, gdy narzekałem na warunki. Wynajem był nawet podnoszony, gdy to się działo. Zamiast płacić obecnym najemcom za przeniesienie, nowi właściciele i Frank zrobili wszystko, co w ich mocy, aby wypchnąć nas z budynku, czyniąc nasze życie niemożliwym do życia. Żyłem wtedy w stanie chorobowym, a stres życia w strefie budowy obarczył mnie ogromnym tolem. List od Karen, który został mi wysłany, jest pełen kłamstw i fałszywych oskarżeń. Nawet mnie drwi, mówiąc, że byłam zdenerwowana, bo moja "joga i mediacja zostały przerwane" - dokładniej, nie byłam w stanie zasnąć, wyjść przez drzwi frontowe czy zejść ze schodów... Każdy, kto miał pół mózgu, który odwiedził ten budynek, zobaczyłby ekstremalną sytuację, w jakiej byliśmy. List był oczywiście próbą zastraszenia mnie, ponieważ podejmowałem kroki, aby zwiedzić innych lokatorów w budynku, aby spróbować bronić naszych praw. Ludzie zaczęli się bać i nic się nie stało, więc ich metody zastraszania zadziałały. Nigdy nie spotkałem Karen, ale jej list był absurdalny. Nie mam szacunku dla biura prawnego, które funkcjonuje w ten sposób i próbowało zaatakować osobę taką jak ja, która jest traktowana tak jak ja (i inni w budynku) przez firmę zarządzającą i zajmującą się nieruchomościami. Nie mam też szacunku dla prawnika, który przyjmowałby klientów, którzy należą do klasy człowieka Franka i nowych właścicieli. Ze względu na moje zdrowie, nie miałem wtedy energii do walki i musiałem wyjść z budynku dla mojego zdrowia i bezpieczeństwa. Te odnowione jednostki wynajmowane są 3 razy częściej niż były.... Chodziło o pieniądze, które nie miały żadnego wpływu na życie.

Anonymous

Zatrudniliśmy Karen po 2 prawnikach i rozmowach z przynajmniej 5 innymi. Zabawne jest to, że wszyscy inni prawnicy powiedzieli, że będziemy musieli zapłacić naszym najemcom, nawet jeśli nie płacą czynszu ani za usługi przez 9 miesięcy! Oczywiście lokatorzy chcieli przejść przez proces przysięgłych, ponieważ mieli wolnego prawnika, ale dobra wiadomość jest taka, że wygraliśmy! Jeździli bryłą i 2014 kamerą, więc nie sądzę, by były one niskimi dochodami. Karen wie o czym mówi i jest najlepszym prawnikiem w SF. Zna swoje prawo i wie jak je stosować. Jest ciężko pracującą i bardzo zajętą prawniczką. Nasza rodzina nie może jej wystarczająco podziękować za to, co dla nas zrobiła! Jest bardzo polecana!

Anonymous

Ogromnie niekompetentne, zapomina o umieszczeniu wymaganego języka w podstawowym ogłoszeniu i skutkuje wnioskiem o unieważnienie. Marnowanie czasu i pieniędzy właściciela.

Anonymous

Uprawnieni lokatorzy bardzo boją się kompetentnego prawnika. Wyjaśnia to poniższą nienawistną negatywną opinię. Panna Uchiyama jest świetna.  Wie, że lokalne rejony zatoki (SF i inne miasta) dobrze wynajmują prawa kontroli. To nie jest duża firma prawnicza.

Jako wypożyczalnia wnęk przez wiele, wiele lat, uważałem, że jestem wrażliwy na potrzeby dzierżawcy, kiedy kupiłem pierwszą nieruchomość. Myliłem się. SF w 2011 r. nie jest tym, czym był nawet 15 lat temu.  Niektórzy z lokatorów, których odziedziczyłem, oglądali film "Pacific Heights", zbyt wiele razy, i usłyszeli zbyt wiele historii o najemcach, którzy chcą się ruszyć, w tym duże pieniądze. Wygląda na to, że chcieli mnie wystarczająco naciskać, że przedstawię im taką ofertę. Ale pani Uchiyama nie uważa, że właściciele nieruchomości powinni pozwolić najemcom na zastraszanie ich, kiedy są: 1. zgodnie z prawem, 2. traktowanie najemców w rozsądny sposób i dbanie o ich właściwości  ... ale ona widziała to wszystko.

Możesz uzyskać informacje od znajomych i miejskiej strony internetowej, ale myślę, że posiadanie adwokata, który pomoże komuś poczuć się pewnym siebie w radzeniu sobie z problemami najemców, a czasami posiadanie listów od prawnika, a nie tylko właściciel, razem, może dokonać ogromnej różnicy. Dla mnie.  

Żartowałem, że była częścią terapeutki, częściowo trenerką, prawniczką, ponieważ zachęca właścicieli do proaktywnej/niezależnej działalności, ale także pomaga w oczekiwaniach i wymaganiach między obiema stronami, staje się jasno określona lub podejmuje odpowiednie działania, jeśli problemy narastają.  Jej opłaty były rozsądne, i w końcu wiele mnie uratowała — ponieważ na szczęście nie wykonałam ruchów, które mogłyby się cofnąć. Nie wyobrażam sobie pójścia do kogoś innego, gdybym potrzebował pomocy w tej dziedzinie.

Anonymous

Karen jest świetna! Pomogła mi i mojemu partnerowi w nieładnej sytuacji i była miła dla wszystkich. Nie promuje, nie zachęca ani nie uczestniczy w szkodzeniu najemcom... robi to uczciwie i uczciwie. Nikomu nie jest dobrze mieć podłego prawnika... ma mnóstwo doświadczenia i wie, że SF kontroluje czynsz naprawdę dobrze.