Law Offices of Karen Y. Uchiyama

Anonymous

Jag hade en snabb fråga om att dra av 500 dollar från hyresgästens säkerhetsdeposition på grund av att hon bråkade med Condo Association Handyman. Jag var tvungen att anställa en annan installatör och betalade 500 dollar mer för samma jobb. Hon gav ett koncist svar och avrådde från det och gick in på detaljer om hyresnämndens byråkrati, och inte på listan över avdragsrätter.
Hon svarade på telefonen och gjorde mottagningsuppdrag och svarade på andra samtal!!  Hon var rättfram och kunnig om hyreslagar!
Jag försökte andra advokater men de svarade inte. Eller de som grävde efter $.  Ett kort svar ja eller nej behövdes och hon gjorde det i ett jiffo med sakkunskap.  En trevlig överraskning! Även om svaret inte är till min fördel, men icke desto mindre, är det juridisk rådgivning.

Anonymous

Jag fick ett samtal i morse från den här advokaten Karen Uchiyama. Hon är advokat för min nuvarande hyresvärd och fastighetsförvaltning. Innan någon bestämmer sig för att anställa den här advokaten, gör din forskning som jag har själv. Hon är inte kunnig på sitt nuvarande område. Se till att du korsrefererar medAvvo.com, bar-associationen och hennes utbildningshistorik. Kolla om åklagaren har några andra fullmaktsbevis, kundrecensioner, vinst eller förlust, hennes rykte inom branschen osv. Uchiyama kallade mig för ett fastighetsförvaltningsbolag och min hyresvärd anklagade mig INTE för fakta. Hon talar bakom sina personliga känslor, men har ingen dokumentation som står bakom hennes ord. Den enhet som hyrs ut till mig är 100 procent olaglig och de vill höja hyran till 1 600,00 dollar. Hur kan man tjäna pengar på en olaglig enhet under de senaste 11 åren? Fru Uchiyama har ringt mig mer än en gång och trakasserat mig och lämnat mig illasinnade röstmeddelanden. Allt detta kommer att överlämnas till mitt juridiska team. Hennes e-postmeddelanden motsade varandra. En bad att få lämna tillbaka den illegala enheten. Den andra var att höja hyran på den olagliga enheten. Vilken kommer den att bli? Lagar är lagar. Enheten är olaglig! Perioden tillåter oss att tala om fakta. Uchiyama är oprofessionell. Nederkant!

Anonymous

Jag fick ett helt galet brev från Karen för några år sedan medan jag bodde i en byggnad i Venedig. Byggnaden hade köpts till nya ägare och en ny chef vid helvetet Frank hade tagit över (... han bodde inte ens i byggnaden ... av uppenbara skäl). Hela vår byggnad förvandlades till ett galet byggområde fullt.. Det var inte ens säkert att bo där! En dag kom jag ut genom ytterdörren och skorstenarna från överdelen av byggnaden slets rakt över huvudet av byggnadsarbetare. Extremt högljudd uppbyggnad började sex dagar i veckan med början kl. 7.00 (de arbetade några söndagar som är olagliga) i över sju månader (de lämnade ingen information om när arbetet skulle utföras och någon gång var jag tvungen att lämna anläggningen). Chefen Frank var verbalt missbrukande mot mig när jag klagade över förhållandena. Hyran höjdes till och med medan detta pågick. I stället för att betala de nuvarande hyresgästerna för omlokalisering gjorde de nya ägarna och Frank allt som stod i deras makt för att driva oss ut ur byggnaden genom att göra våra liv ohållbara. Jag levde med ett medicinskt tillstånd vid den tiden och stressen att bo i ett byggområde tog en enorm börda på mig. Det brev från Karen som skickades till mig är fullt av lögner och falska anklagelser. Hon lurade mig till och med, och sa att jag var upprörd för att min "yoga och medling avbröts" - mer korrekt att jag inte kunde sova eller gå ut genom ytterdörren eller gå ner i trappan.. Alla som har en halv hjärna som besökte byggnaden skulle ha sett den extrema situation vi befann oss i. Det är tydligt att brevet var ett försök att skrämma mig eftersom jag vidtog åtgärder för att samtala med andra hyresgäster i byggnaden för att försöka försvara våra rättigheter. Folk blev rädda och inget hände, så jag antar att deras skrämselmetoder fungerade. Jag har aldrig träffat Karen, men hennes brev var absurt. Jag har ingen respekt för en advokatbyrå som fungerar på detta sätt och som försökte attackera en person som jag själv, som behandlas på samma sätt som jag (och andra i byggnaden) var av ledningen och fastighetsbolaget. Jag har heller ingen respekt för en advokat som skulle ta på sig kunder som är av samma kaliber som Frank och de nya ägarna. På grund av min hälsa hade jag inte den energi jag hade att kämpa med vid den tidpunkten och jag behövde ta mig ut ur byggnaden för min hälsa och säkerhet. Nu hyrs de renoverade enheterna för cirka tre gånger så mycket som de.... Det handlade om pengar utan att bry sig om något av de enskilda liv som drabbades.

Anonymous

Vi anlitade Karen efter att ha gått igenom två advokater och pratat med minst fem andra. Det konstiga är att alla de andra juristerna sa att vi skulle behöva betala våra hyresgäster även om de inte betalade hyra eller allmännyttiga tjänster på nio månader! Givetvis ville hyresgästerna gå igenom juryrättegången eftersom de hade en fri advokat, men de goda nyheterna är att vi vann! De kör en bmw och 2014-kam, så jag tror inte att de faktiskt var låga inkomster. Karen vet vad hon pratar om och hon är SF:s bästa hyresvärdsadvokat. Hon känner till sin lag och vet hur de ska tillämpas. Hon är en hård arbetare och en mycket upptagen jurist. Vår familj kan inte tacka henne nog för det hon har gjort för oss! Hon rekommenderas verkligen!

Anonymous

Grovt inkompetent, glömmer bort att lägga in det språk som krävs i ett grundläggande meddelande och resulterar i ett förslag om att kväva. Slöseri med tid och pengar.

Anonymous

De rättmätiga hyresgästerna är mycket rädda för en kompetent hyresgäst. Detta förklarar de avskyvärda negativa granskningarna nedan. Ms Uchiyama är bra.  Hon känner väl till lokala bukområden (SF och andra städer), lagar om hyreskontroll. Det här är inte en stor advokatbyrå.

Som ett fackområde i många, många år trodde jag att jag var känslig för hyresgästens behov när jag köpte min första egendom. Jag hade fel. SF 2011 är inte vad det var för 15 år sedan.  Några av de hyresgäster jag ärvde såg filmen "Pacific Heights", en för många gånger, och de hörde för många berättelser om att hyresgäster fick vad de ville, inklusive stora dollar, att flytta. Det verkar som om de ville pressa mig tillräckligt, att jag skulle ge dem ett sådant erbjudande. Men, mrs Uchiyama tycker inte att hyresvärdar ska låta hyresgäster skrämma dem när de är: 1 2. behandla hyresgäster på ett rimligt sätt och ta hand om deras egendom  ... Men hon har i stort sett sett sett allt.

Du kan få information från vänner och stadens webbplats, men jag tror att det kan vara en enorm skillnad att ha en advokat som hjälper dig att känna dig säker på att hantera hyresgästernas problem, och att ibland få brev från en advokat och inte bara en hyresvärd tillsammans. Det gjorde det för mig.  

Jag skämtade, att hon var en del av terapeut, deltränare, deladvokat, eftersom hon uppmuntrar hyresvärdar att vara proaktiva/oberoende, men också hjälper till att förutse och uppfylla krav mellan de två parterna, blir tydligt definierade eller vidtar lämpliga åtgärder om problemen eskalerar.  Hennes arvoden var rimliga, och hon räddade mig till slut - eftersom jag lyckligtvis inte gjorde några åtgärder som kunde ha gett vika. Jag kunde inte tänka mig att åka till någon annan om jag behövde hjälp igen på det här området.

Anonymous

Karen är jättebra! Hon hjälpte mig och min partner med en tuff situation och var snäll mot alla inblandade. Hon främjar inte, uppmuntrar eller deltar inte i att skada hyresgäster.. Hon gör saker på ett rättvist och ärligt sätt. Det duger inte att ha en elak advokat... Hon har mycket erfarenhet och känner till SF:s hyreskontroll mycket väl.