Law Offices of Karen Y. Uchiyama

Anonymous

ik had een griezelige vraag die $500 aftrekt van de borgtocht van de huurder door haar ruzie met de condo association handyman . Ik moest nog een installateur in dienst nemen en $500 meer betalen voor dezelfde baan. Ze gaf kort antwoord en ging in op de details van de bureaucratie van de huurraad, en niet op de lijst van aftrekposten.
Ze antwoordde aan de telefoon en deed receptionistische taken, en beantwoordde andere telefoontjes!!  Ze was ongecompliceerd en goed geïnformeerd over huurwetten!!
Ik probeerde andere advocaten, maar ze reageerden niet. Of degenen die dat wel deden, waren aan het graven voor $.  Een kort antwoord was ja of neen nodig en zij deed het in een klappertje met expertise.  Een aangename verrassing! Hoewel ik niet voor mij maar toch een antwoord moet geven, vraag ik me af of ik wel juridisch advies moet geven.

Anonymous

Ik kreeg vanmorgen een telefoontje van deze advocaat Karen Uchiyama. Ze is de advocaat van mijn huidig verhuurder en het beheer van onroerend goed. Voordat iemand beslist om deze advocaat in te huren, doe je onderzoek zoals ik alleen heb. Ze is niet goed op haar huidige terrein. Zorg ervoor dat u verwijst naarAvvo.com, de bar association en haar onderwijsgeschiedenis. Controleer of deze advocaat andere aantekeningen heeft, recensies van klanten, verlies van win vs. verlies, haar reputatie in de sector, enz. Mevrouw Uchiyama belde me namens een vastgoedbeheersmaatschappij en mijn huisbaas die beschuldigingen maakte die GEEN feiten bevatten. Ze spreekt achter haar persoonlijke gevoelens, maar heeft geen documentatie om achter haar woorden te staan. De eenheid die aan mij wordt gehuurd, is 100% illegaal en ze willen de huur verhogen naar $1600.00. Hoe kun je de afgelopen 11 jaar geld verdienen aan een illegale eenheid? Mevrouw Uchiyama heeft me meer dan eens lastig gevallen en mij kwaadwillige voicemails gegeven. Alles zal worden overgedragen aan mijn juridische team. Haar voicemails spraken elkaar tegen. Men vroeg om de illegale eenheid terug te geven. De andere was de huur op de illegale eenheid te verhogen. Welke zal het worden? Wetten zijn wetten. De eenheid is illegaal! Periode laat feiten spreken. Mevrouw Uchiyama is onprofessioneel. Onderste lijn!

Anonymous

Ik kreeg een hele krankzinnige brief van Karen een paar jaar geleden toen ik in een gebouw in Venetië woonde. Het gebouw was gekocht als nieuwe eigenaars en een nieuwe manager uit de hel, Frank, had het overgenomen (hij woonde niet eens in het gebouw... om redenen die duidelijk zullen worden). Ons hele gebouw werd omgevormd tot een krankzinnige bouwzone vol. Het was niet eens veilig om daar te wonen! Op een dag kwam ik de voordeur uit en de stukjes van het bovenste deel van het gebouw werden direct over mijn hoofd gesleept door bouwvakkers. De zeer luide constructie begon zes dagen per week, te beginnen om 7 uur 's ochtends (ze werkten ooit een paar zondag die illegaal is) gedurende meer dan zeven maanden (ze gaven geen informatie over wanneer het werk zou worden gedaan en op een gegeven moment moest ik vertrekken). De manager Frank was verbaal mishandeld toen ik klaagde over de omstandigheden. De huur werd zelfs verhoogd terwijl dit gaande was. In plaats van de huidige huurders te betalen om te verhuizen, deden de nieuwe eigenaren en Frank alles in hun macht om ons uit het gebouw te verdrijven door ons leven onleefbaar te maken. Ik leefde destijds met een medische aandoening en de stress van het leven in een bouwzone nam me een enorme rol toe. De brief van Karen die mij werd gestuurd, zit vol leugens en valse beschuldigingen. Ze haalt me zelfs in de steek en zei dat ik boos was omdat mijn "yoga en bemiddeling onderbroken zijn" - nauwkeuriger gezegd, ik kon niet slapen of de voordeur uitlopen of de trap af... Iedereen met een half brein die het gebouw bezocht, zou de extreme situatie hebben gezien die we doormaakten. De brief was duidelijk een poging om mij te intimideren omdat ik stappen nam om samen met andere huurders in het gebouw onze rechten te verdedigen. Mensen werden bang en er gebeurde niets, dus ik denk dat hun intimidatietechnieken werkten. Ik heb Karen nooit ontmoet, maar haar brief was absurd. Ik heb geen respect voor een advocatenkantoor dat op deze manier opereert en een persoon zoals ik probeerde aan te vallen die behandeld wordt zoals ik (en anderen in het gebouw) door het management en de vastgoedonderneming was. Ik heb ook geen respect voor een advocaat die klanten die van het kaliber van Frank en de nieuwe eigenaars zijn, zou overnemen. Vanwege mijn gezondheid had ik destijds niet de energie om te vechten en moest ik uit het gebouw komen voor mijn gezondheid en veiligheid. Nu worden die gerenoveerde eenheden gehuurd voor ongeveer drie keer wat ze waren.... Het ging allemaal om geld zonder enige zorg voor de individuele slachtoffers.

Anonymous

We hebben Karen ingehuurd nadat we twee advocaten hadden meegemaakt en met minstens vijf andere hadden gesproken. Het grappige is dat al die andere advocaten zeiden dat we onze huurders zouden moeten betalen, ook al betalen ze geen huur of nutsvoorzieningen voor 9 maanden! Natuurlijk wilden de huurders een juryproces doorlopen sinds ze een gratis advocaat hadden, maar het goede nieuws is: we hebben gewonnen! FYI rijden ze in een bus en in 2014, dus ik denk niet dat ze eigenlijk een laag inkomen waren. Karen weet waar ze het over heeft en zij is de beste huisbaas advocaat in SF. Ze kent haar wet en weet hoe ze die moet toepassen. Ze is een harde arbeider en een zeer drukke advocaat. Onze familie kan haar niet genoeg bedanken voor wat ze voor ons heeft gedaan! Ze wordt zeer aanbevolen!

Anonymous

Grof incompetent, vergeet de vereiste taal in een basisbericht te plaatsen en resulteert in een motie om te onderdrukken. Verspilling van tijd en geld van huisbaas.

Anonymous

Geloofwaardige huurders zijn erg bang voor een bevoegde huisbaas. Dit verklaart de hatelijke negatieve recensies hieronder. Mevrouw Uchiyama is geweldig.  Ze kent de plaatselijke travee-omgeving (SF en andere steden) goed. Dit is geen groot advocatenkantoor.

Als een baareenheid voor vele jaren, dacht ik dat ik gevoelig was voor de behoeften van huurders, toen ik mijn eerste eigendom kocht. Ik had het mis. SF in 2011 is niet wat het al 15 jaar geleden was.  Sommige huurders die ik erfde, keken blijkbaar de film 'Pacific Heights', een te veel keer, en ze hoorden te veel verhalen over huurders die alles konden krijgen wat ze wilden, inclusief grote dollars, om te bewegen. Het lijkt erop dat ze me genoeg onder druk wilden zetten, dat ik ze zo'n aanbod zou doen. Maar Uchiyama vindt niet dat huisbazen huurders moeten toestaan om hen te intimideren, als ze zijn: 1. 2. de behandeling van huurders op redelijke wijze en de zorg voor hun eigenschappen  ... Maar ze heeft het allemaal al gezien.

Je kunt informatie krijgen van vrienden, en de website van de stad, maar ik denk dat ik een advocaat heb die je kan helpen vertrouwen in het omgaan met de problemen van de huurders. Soms kan het hebben van brieven van een advocaat en niet alleen van een huisbaas samen een enorm verschil maken. Het deed het voor mij.  

Ik maakte een grapje dat ze deel uitmaakte van een therapeut, partcoach, deeladvocaat, omdat ze landartsen aanmoedigt proactief/onafhankelijk te zijn, maar ook de verwachtingen en vereisten tussen de twee partijen helpt, duidelijk gedefinieerd wordt, of passende maatregelen neemt als de problemen escaleren.  Haar honoraria waren redelijk en ze redde me uiteindelijk veel — want gelukkig heb ik geen stappen gezet die hadden kunnen worden teruggestort. Ik kon me niet voorstellen dat ik naar iemand anders zou gaan als ik weer hulp nodig had op dit gebied.

Anonymous

Karen is geweldig! Ze hielp me en mijn partner met een rommelige situatie en was vriendelijk voor alle betrokkenen. Ze promoot, stimuleert of neemt niet mee aan het schaden van huurders.. ze doet het eerlijk en eerlijk . Het is voor niemand goed om een gemene advocaat te hebben... Ze heeft veel ervaring en weet heel goed hoe SF de huurcontrole beheert.