Law Offices of Karen Y. Uchiyama

Anonymous

eu tinha uma pergunta peculiar sobre deduzir $500 do depósito de segurança do inquilino devido a sua discussão com a associação de condomínio. Tive que contratar outro instalador e pagar mais 500 dólares pelo mesmo emprego. Ela sucintamente deu respostas avisando contra isso e entrou em detalhes da burocracia do Conselho de Aluguel, e não na lista de deduções do Depósito de Segurança.
Ela atendeu o telefone e estava fazendo deveres recepcionistas, respondendo a outras chamadas!!  Ela era simples e conhecedora das leis de aluguel!!!
Eu tentei outros advogados, mas eles não responderam. Ou aqueles que o fizeram foi cavar por $.  Era necessária uma resposta curta, sim ou não, e ela fez-a num desafio com competência.  Uma agradável surpresa! Apesar de responder não a meu favor, mas, apesar disso, sábio, aconselhamento jurídico.

Anonymous

Recebi uma chamada desta manhã da advogada Karen Uchiyama. Ela é a advogada do meu proprietário e da minha gestão imobiliária. Antes que alguém decida contratar esse advogado, por favor faça sua pesquisa como eu tenho sozinho. Ela não tem conhecimento em seu campo atual. Certifique-se de fazer referência cruzada comAvvo.com, a associação de barras e seu histórico educacional. Verifique se este advogado tem outros patrocínios, resenhas de clientes, vitórias contra perdas, sua reputação dentro do setor etc. A Sra. Uchiyama me chamou em nome de uma empresa de gerenciamento de propriedades e meu senhorio fazendo acusações NÃO dizendo fatos. Ela fala por trás de seus sentimentos pessoais, mas não tem documentação para ficar por trás de suas palavras. A unidade que me está a ser alugada é 100% ilegal e eles querem aumentar o aluguel para 1600,00 dólares. Como se pode ganhar dinheiro numa unidade ilegal nos últimos 11 anos? A Sra. Uchiyama me chamou mais de uma vez me perseguindo e me deixando mensagens de voz maliciosas. Tudo isso será entregue à minha equipe legal. As mensagens de voz dela se contradizeram. Um deles estava pedindo para devolver a unidade ilegal. A outra era aumentar o aluguel da unidade ilegal. Qual será? Leis são leis. A unidade é ilegal! O ponto deixa-nos falar dos fatos. A Sra. Uchiyama não é profissional. Em baixo!

Anonymous

Recebi uma carta completamente insana da Karen há alguns anos, enquanto vivia num edifício em Veneza. O prédio tinha sido comprado como novos donos e um novo gerente do inferno chamado Frank tinha tomado conta ( ele nem morava no prédio... por razões que se tornarão óbvias). Nosso prédio inteiro foi transformado em uma zona de construção insana cheia.. Não era seguro morar lá! Um dia eu saí pela porta da frente e pedaços da parte superior do prédio estavam sendo jogados diretamente sobre minha cabeça por trabalhadores da construção. A construção extremamente alta começou 6 dias por semana a partir das 7h (eles já trabalharam alguns domingos, o que é ilegal) por mais de 7 meses (eles não forneceram nenhuma informação sobre quando o trabalho seria feito e em algum momento eu tive que sair). O Gerente Frank era verbalmente abusivo comigo quando me queixei das condições. O aluguel foi até aumentado enquanto isso acontecia. Em vez de pagar os atuais inquilinos para se deslocarem, os novos proprietários e Frank fizeram tudo o que estava ao seu alcance para nos empurrar para fora do edifício tornando as nossas vidas inhabitáveis. Eu estava vivendo com uma condição médica na época e o estresse de viver em uma zona de construção me deu um grande golpe. A carta da Karen que me foi enviada está cheia de mentiras e falsas acusações. Ela até me zomba, dizendo que eu estava chateado porque minha "yoga e mediação foram interrompidas" - mais precisamente, eu não consegui dormir ou sair pela porta da frente ou descer as escadas... Qualquer pessoa com metade de um cérebro que visitasse o edifício teria visto a situação extrema que vivemos. Claramente, a carta foi uma tentativa de me intimidar, porque eu estava a tomar medidas para reunir com outros inquilinos no edifício para tentar defender os nossos direitos. As pessoas acabaram ficando assustadas e nada aconteceu, então acho que suas técnicas de intimidação funcionaram. Nunca conheci Karen, mas a carta dela era absurda. Não tenho respeito por um escritório de advocacia que opera desta forma e tentei atacar um indivíduo como eu que está sendo tratado da forma que eu ( e outros no prédio) era pela gerência e a imobiliária. Também não tenho respeito por um advogado que aceitaria clientes que são do calibre de Frank e dos novos proprietários. Devido à minha saúde, eu não tinha energia para lutar na época e precisava sair do prédio para minha saúde e segurança. Essas unidades renovadas são alugadas por cerca de 3 vezes o que eram.... Tratava-se de dinheiro sem qualquer preocupação com qualquer das vidas individuais afetadas.

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Nós contratamos Karen depois de passar por dois advogados e falar com pelo menos outros cinco. O engraçado é que todos aqueles outros advogados disseram que teríamos que pagar nossos inquilinos mesmo que eles não pagassem aluguel ou utilitários por 9 meses! Claro que os inquilinos queriam passar pelo julgamento do júri, já que tinham um advogado livre, mas a boa notícia é que nós ganhamos! Se eles dirigem um bmw e uma camry de 2014, então eu não acho que eles eram de baixa renda. Karen sabe do que está a falar e é a melhor advogada no SF. Ela conhece sua lei e sabe como aplicá-la. Ela é uma trabalhadora árdua e uma advogada muito ocupada. Nossa família não pode agradecê-la o suficiente pelo que ela fez por nós! Ela é altamente recomendada!

Anonymous

Completamente incompetente, esquece-se de colocar a linguagem exigida num aviso básico e resulta numa moção para esmagar. Desperdício de tempo e dinheiro do senhorio.

Anonymous

Os inquilinos acreditados temem muito um advogado de senhorio competente. Isso explica as críticas negativas odiosas abaixo. A Sra. Uchiyama é ótima.  Ela conhece bem as leis de controle de aluguel da área de baía local (SF e outras cidades). Esta não é uma grande firma de advocacia.

Como um centro de moradia por muitos, muitos anos, pensei que era sensível às necessidades do inquilino, quando comprei minha primeira propriedade. Eu estava errado. SF em 2011 não é o que era há 15 anos.  Alguns dos inquilinos que herdei aparentemente assistiram ao filme "Alturas do Pacífico", uma vez a mais, e ouviram muitas histórias de inquilinos recebendo o que quisessem, incluindo grandes dólares, para se movimentarem. Parece que eles queriam me pressionar o suficiente, que eu os faria uma tal oferta. Mas, a Sra. Uchiyama não acha que os donos de terra deveriam permitir que os inquilinos os intimidem, quando eles são: 1. segundo a lei, 2. Tratar os inquilinos de forma razoável e cuidar das suas propriedades  ... mas, ela já viu tudo.

Você pode obter informações de amigos e do site da cidade, mas eu acho que ter um advogado para ajudar alguém a se sentir confiante em lidar com os problemas dos inquilinos, e algumas vezes ter cartas vindas de um advogado e não apenas de um proprietário, juntos, pode fazer uma diferença enorme. Foi por mim.  

Eu brincava, que ela era parte terapeuta, parte treinadora, parte advogada, já que ela encoraja os proprietários a serem pró-ativos/independentes, mas também a ajudarem as expectativas e os requisitos entre as duas partes, a se tornarem claramente definidos ou a tomarem as ações apropriadas se os problemas se agravarem.  Suas propinas eram razoáveis, e ela me salvou muito, no final — já que, felizmente, eu não fiz jogadas que poderiam ter saído. Eu não poderia imaginar ir a outra pessoa se precisasse de ajuda de novo nesta área.

Anonymous

Karen é ótima! Ela ajudou-me a mim e ao meu parceiro com uma situação confusa e foi gentil com todos os envolvidos. Ela não promove, encoraja ou compartilha prejudicando inquilinos... ela faz as coisas de forma justa e honesta. Não é bom para ninguém ter um advogado malvado... ela tem muita experiência e conhece o controle de aluguel do SF muito bem.