Law Offices of Karen Y. Uchiyama

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我有一个古怪的问题，她和公寓协会杂工争吵，从房客的保险金里扣了500美元。我不得不再雇一个安装人员，为同一份工作多付了500美元。她简短地回答了反对该建议的问题，并详细介绍了租委会的官僚作风，而没有列在保证金扣款清单上。
她接了电话，在做接待员工作，回复其他电话！!  她对租金法很直白，很了解！!!！我找过其他律师，但他们没有回应。或者那些人是为了钱。  她需要一个简短的回答，是还是否，她很快就做到了。  一个惊喜！!尽管答案对我不利，但还是有智者的法律建议。

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今天早上我接到了律师内山凯伦的电话。她是我现在的房东和物业管理公司的律师。在有人决定聘请这位律师之前，请按照我自己做的调查。她对现行领域不熟。请确保您使用Avvo.com，律师协会以及她的教育历史。查看这位律师是否还有其他律师代言、客户评论、胜负、她在业内的声誉等等。内山女士代表一家物业管理公司和我的房东打电话给我，指控没有陈述事实。她用自己的个人感受说话，但没有证据支持她的话。租给我的房子是百分之百非法的，他们想把房租涨到160万美元。你怎么能在过去11年的非法单位赚钱？内山女士不止一次打电话骚扰我，留下恶意的语音邮件。所有这些都会交给我的律师团。她的语音信件相互矛盾。一个是要求归还非法单位。另一个是提高非法单位的租金。会是哪个？法律是法律。那个单位是非法的！句号让人说出事实。内山女士不专业。底线！

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几年前，我住在威尼斯的一栋建筑里时，凯伦给我写了一封完全疯狂的信。这栋楼已被买下，成了新东家，而一位名叫弗兰克的地狱新经理接手了(他甚至不住在这栋楼里……原因将变得显而易见)。 我们整栋楼都变成了一个疯狂的建筑区，住在那里甚至不安全！有一天，我从前门出来，建筑工人正把楼上的块块直接扔到头上。极响的施工从早上7点开始，每周6天的施工（他们曾经在周日的几个工作是违法的），持续了7个多月（他们没有提供关于何时施工的信息，而且有时我不得不离开）。 当我抱怨情况时，弗兰克经理对我大加谩骂。租金甚至涨了。新业主和弗兰克没有付钱让现有租户搬家，而是尽了一切力量，通过让我们的生活变得不适宜居住，把我们赶出了大楼。我当时正处于一种医疗状态，住在建筑区的压力让我承受了巨大的压力。凯伦寄给我的信里满是谎言和诬告。她甚至嘲笑我，说我之所以难过，是因为我的“瑜伽和调解被打断了” — 更准确地说，我无法睡觉、走出前门，或下楼……只要有半个大脑的人来参观，就会看到我们所经历的极端情况。显然，这封信是想吓唬我，因为我正采取措施，与大楼里的其他租客团聚，试图捍卫我们的权利。人们最终被吓到了，什么也没发生，所以我猜他们的恐吓手段是有效的。我从未见过凯伦，但她的信很荒谬。我不尊重这样运作的法律办公室，试图攻击像我这样的个人，比如我自己，他们被管理层和房地产公司对待的方式与我（以及楼内其他人）一样。我也不尊重律师，他会接受像弗兰克和新老板那样有才干的客户。由于我的健康，当时我没有精力去战斗，为了我的健康和安全，我需要离开这栋建筑。现在，那些翻修过的单位的租金是原来的3倍……。这完全是钱的问题，不关心任何受影响的个人生活。

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我们找了2个律师，和另外至少5个律师谈了谈之后，雇了凯伦。有趣的是，其他律师都说，即使租客9个月没付房租或水电费，我们也得付房费！当然，由于租客有免费律师，他们想通过陪审团的审判，但好消息是，我们赢了！仅供参考，他们开宝马和2014年的野营车，所以我不认为他们实际上是低收入的。凯伦知道她在说什么，她是旧金山警局最好的房东律师。她知道自己的法律，也知道如何运用。她是个勤奋的工作者，是个非常忙碌的律师。我们家对她为我们所做的事，感激不尽！我强烈推荐她！

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极其无能，忘记把必要的语言写在基本的通知上，导致一项要求辞职的动议。浪费房东的时间和钱。

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有资格相信房客的人非常害怕能干的房东律师。这解释了下面令人厌恶的负面评论。内山小姐很棒。  她对当地湾区（SF和其他城市）的租金控制法很熟悉。这不是一家大律所。

作为一个湾区租户，我在购买我的第一套房产时，多年来一直以为自己对租户的需求很敏感。我错了。2011年的SF甚至与15年前不同。  我继承的一些租客显然看过《太平洋高地》，看了太多次，他们听说了太多关于租客想买什么就搬什么的故事，包括大笔钱。他们似乎想向我施加足够的压力，我会向他们提出这样的报价。但内山女士认为，房东不应该允许房客恐吓他们：1.2.遵守法律。合理对待租户并照顾其财产  ...不过，她几乎已经看透了一切。你可以从朋友和城市网站上获取信息，但我认为，找一个律师来帮助人们自信地处理租户的问题，有时，有一个律师来信，而不仅仅是一个房东，一起来信，会带来巨大的不同。这对我有好处。  我开玩笑说，她是一名心理医生、一名教练、一名律师，因为她鼓励房东积极/独立，但同时也有助于双方之间的期望和要求得到明确界定，或在问题升级时采取适当行动。  她的收费很合理，最后她为我省了不少钱 — 因为幸运的是，我没有做出可能适得其反的举动。我无法想象如果在这方面需要帮助，我会去找别人。

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凯伦很棒！她帮我和我的搭档，处境混乱，对所有人都很友善。她不提倡、鼓励或参与伤害房客的事……她做事公正而诚实。有个吝啬的律师，对任何人都没好处……她有很多经验，对顺丰的租金控制非常了解。