Law Offices of Karen Y. Uchiyama

Anonymous

Ich hatte eine sonderbare Frage, wie man 500 Dollar von der Kaution des Mieters abzieht, weil sie mit dem Condo Verein Handyman argumentiert. Ich musste einen anderen Installateur anstellen und dafür noch 500 Dollar mehr bezahlen. Sie beriet kurz davor und ging ins Detail der Bürokratie des Rent Board, nicht auf der Liste der Abzüge, sondern auf der Liste der Security Deposit.
Sie antwortete am Telefon und machte Aufgaben des Empfängers, indem sie andere Anrufe beantwortete!  Da sie sich nicht sicher war, ob sie in der Lage war, sich in der Stadt zu bewegen, war sie sehr freundlich und hilfsbereit. Oder diejenigen, die es getan war, graben nach $.  Eine kurze Antwort, ja oder nein, war notwendig, und sie tat es in einem Kick mit Expertise.  Eine angenehme Überraschung! Auch wenn die Antwort nicht für mich, aber dennoch, weise, Rechtsberatung.

Anonymous

Heute Morgen erhielt ich einen Anruf von diesem Anwalt Karen Uchiyama. Sie ist die Anwältin für meinen derzeitigen Vermieter und Vermögensverwalter. Bevor jemand beschließt, diesen Anwalt einzustellen, bitte untersuchen Sie, wie ich es für mich selbst getan habe. Sie ist in ihrem aktuellen Feld nicht kenntnisreich. Bitte vergewissern Sie sich, dass Sie Querverweise mitAvvo.com, die Bar-Assoziation sowie ihre Bildungsgeschichte. Überprüfen Sie, ob dieser Anwalt andere Anwaltsbefürwortungen, Kundenbewertungen, Win's vs Verlusts, ihren Ruf in der Branche usw. hat usw. Frau Uchiyama rief mich im Namen eines Immobilienmanagementunternehmens und meines Vermieters an, indem sie Anschuldigungen vorbrachte, KEINE Tatsachen anzugeben. Sie spricht hinter ihren persönlichen Gefühlen, hat aber keine Dokumentation, um hinter ihren Worten zu stehen. Das Gerät, das mir gemietet wird, ist 100% illegal und sie wollen die Miete auf $1600.00 erhöhen. Wie kann man Geld für eine illegale Einheit für die letzten 11 Jahre verdienen? Frau Uchiyama hat mich mehr als einmal belästigt und mir bösartige Voicemails hinterlassen. All dies wird an meine Rechtsabteilung weitergegeben. Ihre Sprachnachrichten widersprachen einander. Einer bat um die Rückgabe der illegalen Einheit. Die andere war, die Miete für die illegale Einheit zu erhöhen. Welches wird es sein? Gesetze sind Gesetze. Die Einheit ist illegal! Die Zeit lässt uns Fakten sagen. Frau Uchiyama ist unprofessionell. Das Fazit!

Anonymous

Vor ein paar Jahren bekam ich einen völlig verrückten Brief von Karen, als ich in einem Gebäude in Venedig lebte. Das Gebäude war als neue Besitzer gekauft worden und ein neuer Manager aus der Hölle namens Frank hatte übernommen ( er lebte nicht einmal im Gebäude... aus Gründen, die offensichtlich werden). Unser gesamtes Gebäude wurde in eine wahnsinnige Bauzone umfunktioniert - es war nicht einmal sicher dort zu leben! Eines Tages kam ich aus der Haustür und vom oberen Teil des Gebäudes wurden mir von Bauarbeitern direkt über den Kopf geschleudert. Die sehr laute Baustelle begann 6 Tage die Woche, beginnend um 7 Uhr morgens (sie arbeiteten je ein paar Sonntagsstunden, die illegal sind) über 7 Monate (sie lieferten keinerlei Informationen darüber, wann die Arbeit gemacht wurde und ich musste irgendwann gehen). Der Manager Frank war mir verbal missbraucht, als ich mich über die Bedingungen beschwerte. Die Miete wurde sogar erhöht, während dies passierte. Anstatt die derzeitigen Mieter für die Verlegung zu bezahlen, taten die neuen Eigentümer und Frank alles in ihrer Macht stehende, um uns aus dem Gebäude zu drängen, indem sie unser Leben unhaltbar machten. Ich lebte damals mit einer medizinischen Erkrankung, und der Stress, in einer Baustelle zu leben, nahm mir eine große Rolle. Der Brief von Karen, der mir geschickt wurde, ist voller Lügen und falscher Anschuldigungen. Sie verspottet mich sogar und sagte, ich sei bestürzt, weil mein "Yoga und Mediation unterbrochen wurden"- genauer gesagt, ich konnte nicht schlafen oder aus der Haustür laufen oder die Treppe hinuntergehen.. Jeder mit einem halben Gehirn, der das Gebäude besuchte, hätte die extreme Situation gesehen, die wir ertragen. Offensichtlich war der Brief ein Versuch, mich einzuschüchtern, weil ich Schritte unternommen habe, um mich mit anderen Mietern im Gebäude zu versammeln, um unsere Rechte zu verteidigen. Die Leute bekamen schließlich Angst und nichts passierte, also vermute ich, dass ihre Einschüchterungstechniken funktionierten. Ich habe Karen noch nie getroffen, aber ihr Brief war absurd. Ich habe keinen Respekt vor einer Anwaltskanzlei, die so arbeitet und versucht hat, eine Person wie mich, die so behandelt wird, wie ich (und andere im Gebäude) von der Management- und Immobiliengesellschaft war, anzugreifen. Ich habe auch keinen Respekt vor einem Anwalt, der Kunden übernehmen würde, die von den Angehörigen von Frank und den neuen Besitzern stammen. Aufgrund meiner Gesundheit hatte ich damals nicht die Energie, um zu kämpfen, und ich musste aus dem Gebäude für meine Gesundheit und Sicherheit aussteigen. Jetzt werden diese renovierten Wohneinheiten für etwa das Dreifache gemietet, was sie waren.... Es ging um Geld, ohne sich um jedes einzelne Leben zu kümmern.

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Wir haben Karen eingestellt, nachdem wir zwei Anwälte durchquert und mit mindestens 5 weiteren gesprochen haben. Das Lustige ist, dass all diese Anwälte sagten, wir müssten unsere Mieter bezahlen, auch wenn sie für 9 Monate keine Miete oder Versorgungsleistungen bezahlen würden! Natürlich wollten die Mieter die Geschworenenprozesse durchlaufen, da sie einen freien Anwalt hatten, aber die gute Nachricht ist, wir haben gewonnen! FYI sie fahren ein BMW und 2014 Camry, sodass ich glaube nicht, dass sie eigentlich niedriger Einkommen waren. Karen weiß, wovon sie spricht, und sie ist die beste Anwältin in SF. Sie kennt ihr Recht und weiß, wie sie sie anwenden soll. Sie ist eine harte Arbeiterin und eine sehr beschäftigte Anwältin. Unsere Familie kann ihr nicht genug für das danken, was sie für uns getan hat! Sie ist sehr empfehlenswert!

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Groß inkompetent, vergisst, die gewünschte Sprache in einer grundlegenden Notiz zu setzen und führt zu einer Bewegung zum Quasschen. Verschwendung von Zeit und Geld des Vermieters.

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Gläubige haben große Angst vor einem kompetenten Vermieter. Dies erklärt die hasserfüllten negativen Bewertungen unten. Frau Uchiyama ist großartig.  Sie kennt die örtlichen Gesetze zur Mieterfassung (SF und andere Städte) gut. Das hier ist keine große Anwaltskanzlei.

Als Mieter für viele, viele Jahre dachte ich, ich sei den Bedürfnissen des Mieters angepasst, als ich meine erste Immobilie kaufte. Ich habe mich geirrt. SF im Jahr 2011 ist nicht das, was es noch vor 15 Jahren war.  Einige der Mieter, die ich geerbt habe, sahen anscheinend den Film "Pacific Heights" zu oft, und sie hörten zu viele Geschichten von Mietern, die alles bekommen, was sie wollten, inklusive großer Kassen, um sich zu bewegen. Es scheint, als wollten sie mich genug unter Druck setzen, damit ich ihnen solch ein Angebot machen würde. Aber Frau Uchiyama glaubt nicht, dass die Vermieter es den Mietern erlauben sollten, sie einzuschüchtern, wenn sie 1. 2. Behandlung der Mieter in angemessener Weise und Pflege ihrer Eigenschaften  ... Aber sie hat das alles schon gesehen.

Sie können Informationen von Freunden und der Website der Stadt bekommen, aber ich denke, dass ein Anwalt, der einem hilft, sich sicher zu fühlen, mit den Problemen der Mieter umzugehen, und manchmal, dass Briefe von einem Anwalt kommen und nicht nur von einem Vermieter, zusammen, können einen großen Unterschied machen. Das tat es für mich.  

Ich scherzte, dass sie als Teiltherapeutin, Teilstaatsanwältin tätig war, da sie die Vermieter ermutigt, proaktiv/unabhängig zu sein, aber auch die Erwartungen und Anforderungen zwischen den beiden Parteien zu erfüllen, klar definiert zu werden oder bei eskalierenden Problemen geeignete Maßnahmen zu ergreifen.  Ihre Gebühren waren vernünftig, und sie rettete mir am Ende viel — weil ich glücklicherweise keine Schritte machte, die nach hinten losgegangen sein könnten. Ich konnte mir nicht vorstellen, zu jemand anderem zu gehen, wenn ich in dieser Gegend wieder Hilfe brauchte.

Anonymous

Karen ist toll! Sie half mir und meinem Partner mit einer chaotischen Situation und war freundlich zu allen Beteiligten. Sie fördert, ermutigt oder nimmt nicht an schädigenden Mieter teil.. sie macht die Dinge fair und ehrlich. Es nützt niemandem, einen mittelmäßigen Anwalt zu haben.. Sie hat viel Erfahrung und kennt die Rent-Control von SF sehr gut.