Law Offices of Karen Y. Uchiyama

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ho avuto una domanda strana che ha dedotto 500 dollari dal deposito di sicurezza del locatario a causa della sua discussione con l'associazione condo handyman. Ho dovuto assumere un altro installatore e pagare 500 dollari in più per lo stesso lavoro. In breve, ha fornito una risposta sconsigliata e si è imbattuta nei dettagli della burocrazia del consiglio di affitto, e non nella lista dei depositi di sicurezza delle deduzioni.
Ha risposto al telefono e stava svolgendo compiti di ricevimento, rispondendo ad altre chiamate!!  Era semplice e ben informata sulle leggi sugli affitti!!
Ho provato con altri avvocati, ma non hanno risposto. O quelli che hanno scavato per soldi.  Una breve risposta sì o no era necessaria e lei l'ha fatto in un batter d'occhio con competenza.  Una piacevole sorpresa!! Anche se la risposta non è a mio favore, ma comunque, saggia e giuridica.

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Questa mattina ho ricevuto una chiamata da questo avvocato Karen Uchiyama. E' l'avvocato del mio attuale padrone di casa e della gestione della proprietà. Prima che qualcuno decida di assumere questo avvocato, faccia le sue ricerche come ho fatto io da solo. Non è competente nel suo campo attuale. Assicurarsi di incrociare i riferimenti conAvvo.com, l'associazione bar e la sua storia scolastica. Controllate se questo avvocato ha altre perizie legali, recensioni dei clienti, vittoria contro perdite, la sua reputazione nel settore, ecc. La signora Uchiyama mi ha chiamato per conto di una società di gestione immobiliare e il mio padrone di casa accusandomi DI NON dire fatti. Parla dietro i suoi sentimenti personali, ma non ha documenti che le sostengano. L'unità che mi affittano è illegale al 100% e vogliono aumentare l'affitto a 1600.000 dollari. Come puoi fare soldi con un'unità illegale negli ultimi 11 anni? La signora Uchiyama mi ha chiamato più di una volta per molestarmi e lasciarmi delle voci maligne. Tutto questo sara' consegnato alla mia squadra legale. Le sue email si contraddicevano a vicenda. Uno chiedeva di restituire l'unità illegale. L'altro era di aumentare l'affitto dell'unità illegale. Quale sarà? Le leggi sono leggi. L'unità è illegale! Il punto lascia parlare i fatti. La signora Uchiyama non è professionale. In fondo!

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Ho ricevuto una lettera completamente folle da Karen qualche anno fa mentre vivevo in un edificio a Venezia. L'edificio era stato comprato come nuovo proprietario e un nuovo manager dell'inferno di nome Frank aveva preso il controllo. Non viveva nemmeno nell'edificio... per ragioni che diventeranno evidenti). Il nostro intero edificio è stato trasformato in una folle zona di costruzione piena. Non era nemmeno sicuro vivere lì! Un giorno sono uscito dalla porta d'ingresso e dei pezzi della parte superiore dell'edificio sono stati scagliati direttamente sopra la mia testa dagli operai edili. La costruzione è cominciata 6 giorni a settimana a partire dalle 7 del mattino (hanno lavorato qualche domenica illegale) per più di 7 mesi (non hanno fornito informazioni su quando il lavoro sarebbe stato fatto e a un certo punto ho dovuto partire). Il manager Frank mi ha insultato verbalmente quando mi sono lamentato delle condizioni. L'affitto e' stato aumentato mentre continuava. Invece di pagare gli attuali inquilini per trasferirsi, i nuovi proprietari e Frank hanno fatto di tutto per spingerci fuori dall'edificio rendendo le nostre vite inabitabili. Vivevo con una malattia all'epoca e lo stress di vivere in una zona edile mi ha preso un grosso peso. La lettera di Karen che mi è stata mandata è piena di bugie e false accuse. Mi prende in giro dicendo che ero sconvolta perché il mio "yoga e mediazione sono stati interrotti"... piu' precisamente non sono riuscito a dormire o uscire dalla porta principale o scendere dalle scale... Chiunque abbia mezza mente visitato l'edificio avrebbe visto la situazione estrema che stiamo vivendo. Chiaramente la lettera è stata un tentativo di intimidirmi perché stavo facendo dei passi per riunirmi con altri inquilini dell'edificio per cercare di difendere i nostri diritti. Le persone finirono per avere paura e non è successo niente, quindi immagino che le loro tecniche di intimidazione funzionassero. Non ho mai conosciuto Karen, ma la sua lettera era assurda. Non ho alcun rispetto per un ufficio legale che opera in questo modo e ha cercato di attaccare una persona come me che viene trattata come me (e altri nell'edificio) dalla compagnia immobiliare e di gestione. Non ho alcun rispetto per un avvocato che si occupasse di clienti di calibro umano di Frank e dei nuovi proprietari. A causa della mia salute, all'epoca non avevo l'energia per combattere e dovevo uscire dall'edificio per la mia salute e sicurezza. Ora, quelle unità ristrutturate vengono affittate per circa 3 volte di piu' di quanto fossero.... Si trattava di soldi senza preoccuparsi delle vite individuali colpite.

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Abbiamo assunto Karen dopo aver passato due avvocati e parlato con almeno altri cinque. La cosa divertente è che tutti quegli altri avvocati hanno detto che avremmo dovuto pagare i nostri affittuari anche se non pagavano l'affitto o le utenze per 9 mesi! Naturalmente gli inquilini volevano passare attraverso il processo della giuria, visto che avevano un avvocato libero, ma la buona notizia è che abbiamo vinto! Per loro guidano una bomba e una macchina fotografica del 2014, quindi non penso che fossero a basso reddito. Karen sa di cosa sta parlando e lei e' il miglior avvocato di latifondisti della SF. Conosce la sua legge e sa come applicarla. È una lavoratrice difficile ed è un avvocato molto impegnato. La nostra famiglia non può ringraziarla abbastanza per quello che ha fatto per noi! È fortemente raccomandata!

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Grossolanamente incompetente, dimentica di mettere il linguaggio richiesto in un avviso di base e dà luogo a una mozione di annullamento. Perdere tempo e denaro del padrone di casa.

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Gli inquilini credenti temono fortemente un avvocato dei proprietari. Questo spiega le odiose recensioni negative che seguono. La signora Uchiyama e' fantastica.  Conosce bene le leggi locali per il controllo degli affitti (SF e altre città). Questo non è un grande studio legale.

In qualità di locatario per molti, molti anni, ho pensato di essere sensibile alle esigenze del locatario, quando ho comprato la mia prima proprietà. Mi sbagliavo. La SF nel 2011 non è quella che era 15 anni fa.  Alcuni degli inquilini che ho ereditato hanno visto il film "Pacific Heights", una volta troppe, e hanno sentito troppe storie di inquilini che hanno avuto tutto quello che volevano, inclusi grandi dollari, per trasferirsi. Sembra che volessero farmi pressione abbastanza, che avrei fatto loro un'offerta del genere. Ma la signora Uchiyama non pensa che i proprietari terrieri dovrebbero permettere agli inquilini di intimidirli, quando sono: 1. a norma della legge, 2. trattare gli inquilini in modo ragionevole e prendersi cura delle loro proprietà  ... ma lei ha visto tutto.

Puoi avere informazioni dagli amici e dal sito web della città, ma credo che avere un avvocato per aiutare a sentirsi sicuri di affrontare i problemi degli inquilini, e a volte avere lettere da un avvocato e non solo da un padrone di casa, insieme, possa fare una grande differenza. E' stato per me.  

Ho scherzato sul fatto che fosse una terapista, un'allenatrice di parte, un avvocato di parte, in quanto incoraggia i proprietari terrieri ad essere proattivi/indipendenti, ma aiuta anche le aspettative e i requisiti tra le due parti a diventare chiaramente definite, o a prendere le misure appropriate se i problemi si intensificano.  Le sue tasse erano ragionevoli, e alla fine mi ha risparmiato molto, perché fortunatamente, non ho fatto mosse che avrebbero potuto ritorcersi contro. Non potevo immaginare di andare da qualcun altro se avessi bisogno di aiuto in quest'area.

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Karen e' fantastica! Lei ha aiutato me e il mio partner in una situazione disordinata ed è stata gentile con tutte le parti coinvolte. Non promuove, incoraggia o partecipa a torti contro gli affittuari... fa le cose in modo giusto e onesto. Non serve a nessuno avere un avvocato cattivo.. ha un sacco di esperienza e conosce bene il controllo degli affitti di SF.