Recensies
Anonymous
Ashley Klein is een ongelooflijke advocaat. Ze is deskundig en toegewijd aan haar cliënten. Ze is een expert in verhuurder en was erg behulpzaam in mijn geval. Ik raad haar aan voor elke huisbaas die hulp nodig heeft.
Anonymous
We hebben David Gellman ingehuurd en gesproken aan de telefoon.
We moesten vooraf betalen om met het bedrijf te werken aan een huisvestingscontract, dus toen we daadwerkelijk aan de telefoon waren gekomen die we al hadden betaald voor de services.
David was meer dan 15 minuten te laat voor ons gesprek en leek niet erg handig om ons te laten wachten.
David maakte meerdere sms's bestaan en ongepaste grappen op de vraag. Een voorbeeld hiervan is dat toen we vroegen om een extra slaapkamer te gebruiken voor een nanny of au pair, hij dat noemde als "wel, je zou privacy willen in je hoofdruimte, tenzij ze echt heet is, dan zou je haar willen zien."
De ervaring van de eerste oproep, zijn neerbuigende toon, seksistische commentaren, en het onvermogen om te werken met onze unieke verzoeken betekende dat we niet doorgingen gesprekken met hem , ook al hadden we al voor de diensten betaald .
Anonymous
Mijn advocaat, Ashley Klein, zei me dat ik mijn eenheid na een OMI over 3 jaar zou kunnen herhuren. Kom erachter komen dat ze mijn OMI na de afgrond indiende en nu kan ik niet 5 jaar herhuren zonder dat ze dit met mij communiceert. Ze ging ook met zwangerschapsverlof in het midden van mijn zaak en heeft nooit meegedeeld aan wie ik zou moeten komen. Nu duurt het meerdere follow-ups om antwoorden te ontvangen en ik moet de kosten aanvechten voor fouten aan de kant van G3MH die ik op mijn facturering heb opgepakt. Bovendien kan niemand me vertellen wanneer mijn advocaat terugkomt uit het verlof. Bedankt dat je me slecht advies geeft en niet helpt. Ik zou het niet aanbevelen.
Anonymous
Heb een geweldige ervaring met David Gellman. Hij geeft een krachtig en eenvoudig antwoord en geeft een niveau van vertrouwen in onze besluitvorming. Als je kijkt naar een potentieel, complex vastgoedgeschil, denk dan na om hem een telefoontje te geven.
Anonymous
Ik hield van werken met Ashley Klein, ze maakte het proces makkelijk en eenvoudig. Ze hield ook de rekening laag. Zeer aanbevolen!
Anonymous
Net als andere recensies hier is mijn grootste probleem met dit bedrijf hun gebrek aan reactievermogen. Als nieuwe landheren hebben we advies willen krijgen over huurdersvragen of hoe we het best kunnen reageren.
Het heeft herhaaldelijk 3-4 dagen geduurd voordat iemand heeft gereageerd en beschikbaar is. Dit is geen 3-4 dagen om een vraag te beantwoorden, dit is 3-4 dagen om op de agenda te komen om zelfs je vraag te stellen. Dit is in mijn mening onaanvaardbaar aangezien ik typisch op kwesties binnen 48 uren zou willen antwoorden of iemand zou hebben binnen 24 uur antwoordt wat hun beschikbaarheid is zodat kunt u ten minste verwachtingen beheren.
Als u een groot project en een grote $$ hebt waar u voorrang krijgt kunt u een andere ervaring hebben, maar als u een kleiner project hebt of hulp nodig hebt is dit waarschijnlijk niet het bedrijf voor u
. br/>Nadat ik 72 uur heen en weer had geprobeerd om de planning van g3mh te begrijpen, heb ik uiteindelijk een ander bedrijf gebeld en binnen 5 minuten een directe reactie gekregen op de beschikbaarheid. De andere firma verzekerde me dat het normale tijdsbestek om met iemand te spreken binnen 48 uur zo onnodig is om te zeggen dat we bedrijven hebben verplaatst.
Anonymous
Boyd was een geweldige hulp in een kwestie van onroerend goed, een geweldige man die volledig toegankelijk en behulpzaam was. Ik zou hem en zijn bedrijf graag weer gebruiken.
Anonymous
Ik verkoop onroerend goed in SF en David Gellman is meestal de eerste advocaat die ik bel als ik een kleverige probleem en heb snelle antwoorden nodig. In mijn ervaring was hij telefonisch beschikbaar en altijd klaar met een goed gevoel voor humor en een lage-sleutelbenadering. Mijn laatste zaak die met hem te maken had, gebeurde toen mijn condoleverkoper een extra parkeerplaats wilde verkopen aan iemand anders in het gebouw. David maakte het proces vrij gemakkelijk en richtte ons waar mogelijk op hoe het te leiden zodat zijn betrokkenheid (en kosten) minimaal bleef. Hij deed ook geweldig werk op een condoom conversie voor een goede vriend en cliënt een paar jaar geleden.
Anonymous
Ik heb Mr Melbostad ingehuurd om te helpen met een problematische zaak (Mijn tante was weerstandsvol om me te verspreiden)Probentiezaak in San Francisco. Ik kan je niet vertellen hoe moeilijk hij met hem had in de paar woorden die ik ga schrijven over de ervaring. Het voelde alsof hij voor de andere advocaat werkte (ze werkten allebei aan een schikkingsovereenkomst die mijn rechten van de begunstigde zou hebben verloren, het was een niet afdwingbare schikkingsovereenkomst, als ik ondertekende dat ik niets zou hebben gekregen!).
Natuurlijk, Ik heb hem ontslagen. Daarna hebben beide advocaten tegen mij samengewerkt om de voortgang van de verkoop te stoppen. Zij hebben de heer Melbostad een speciale kennisgeving doen toekomen waarin hij wordt verzocht hem 30 dagen van tevoren in kennis te stellen. De advocaat liet Mr Melbostad weten dat er een verkoop aan de gang was, zodat hij een speciale kennisgeving kon indienen om te stoppen/doden de verkoop (dit had de gevolgen van de annulering van een koopovereenkomst voor het onroerend goed indien termijnen worden overschreden). Een voormalig advocaat probeerde naar mijn mening mijn kansen op een distributie te kwetsen.
Vergeet dit niet, hoe langer de advocaat in staat is een verkoop te blokkeren/doden, hoe meer ze betaald worden. Het waarschijnlijke proces, vooral in San Francisco, is niet wat mensen denken dat het is. Als er geen verzet tegen probate bestaat, dienen ze papieren in en krijgen ze een percentage om heel weinig werk te doen en een paar hoorzittingen te zien. Als er verzet is tegen een partij en er meer dan één advocaat bij betrokken is... werken ze samen om het proces te stoppen en werk te creëren. Een goede advocaat kan zijn proeftijd binnen 120 dagen voltooien (de rechtbank heeft een achterstand en het duurt 3 maanden om een hoorzitting te plannen).
Eenvoudig proces: Zij dienen een verzoekschrift in (waarin zij vragen om iets te doen) met pleidooien (waarom wij iets kunnen doen). Er wordt een hoorzitting gehouden en als de advocaat gewoon de vereiste procedure volgt, keurt de rechtbank de procedure goed en u bent klaar (probleem is dat de meeste van deze schamers stenen niet laten draaien zodat ze problemen hebben om meer vergoedingen op te lossen en aan te rekenen). De hoeveelheid werk die ze echt doen zou slechts een kwestie van uren tot een paar dagen (in het slechtste geval) moeten vergen.. maar let op, ze praten graag veel over de telefoon en stoppen zodat je ze blijft bellen om informatie te krijgen over waarom het niet gedaan is. Raad eens? Ze worden betaald telkens als je ze belt.
Anonymous
We verkochten ons Victoriaans condo in het district Haight-Ashbury in San Francisco in juli 2013. Verscheidene potentiële kopers wilden het wijzigen van het CC&Rs van de HOA mogelijk toevoegen als een onvoorziene gebeurtenis aan hun aanbiedingen, wat tot aanzienlijke problemen zou hebben geleid en mogelijk de overeenkomst zou hebben gedood. In slechts twee korte gesprekken met David Gellman, hielp hij me de details en implicaties van onze CC&Rs te begrijpen, en legde uit hoe de veranderingen die potentiële kopers wilden overbodig waren.
We konden de informatie van David gebruiken om te onderhandelen over elke HOA CC&Rs-wijzigingen zijn een onvoorziene gebeurtenis met de aanbiedingen!
David is zeer deskundig en gemakkelijk te spreken met. Mijn vrouw en ik raden hem van harte aan.
Anonymous
Ik heb net 10 minuten aan de telefoon met David Gellman doorgebracht. Beste 10 minuten van mijn maand. Hij deed mijn oproep toen andere advocaten een afspraak hadden willen maken en mij aanklagen. Hij bevestigde wat mijn online onderzoek me vertelde, toonde me hoe ik te werk moest gaan en toonde aan hoe het bedrijf waarde kon toevoegen toen ik klaar was.
Anonymous
Ik wil dit al een hele tijd schrijven, maar ik ben er nog niet in geslaagd. We gebruikten Goldstein, Gellman, Melbostad, Harris & McSparran converteerde in 2009 de condoom en ze waren geweldig. we gebruikten het goedkoopste/geen handheld-pakket waar ze ons alleen maar instructies gaven en we hebben het proces geleid. Wat echter verbazingwekkend was, is dat toen er vragen kwamen, David Gellman en zijn paralegal nog steeds extreem inspelen op onze behoeften, hoewel er geen extra kostenbeperking was. De reden dat ik me herinnerde om deze recensie te schrijven, is dat ik nadenk over het kopen van een andere TIC nu (aanbod is net geaccepteerd) en ik e-mailde David 5 jaar later met een paar zeer technische gedetailleerde vragen over het condooms conversieproces. Hij antwoordde binnen 1,5 uur, zonder om een vergoeding te vragen (hoewel ik hem aangeboden heb om er een te betalen). Als we uiteindelijk een condoom converteren, zal ik zeker David opnieuw kiezen.
Anonymous
Blijkbaar is G3MH het condoomrekeningshuis in de stad, wat verbazingwekkend is omdat ze helemaal geen hulp zijn geweest bij mijn TIC-conversie. Alle glimlach en handen houden tot ze de cheque betalen. Nu heb ik het geluk dat iemand me terug kan bellen en als ik vragen heb, antwoorden ze me door dezelfde checklist van activiteiten te sturen waar ik vragen over stelde. Ik heb genoeg om een kamer in mijn huis te bedekken.
Mijn persoonlijke favoriete G3MH-moment was toen, na ons ongeveer een maand nutteloos wachten op een bepaalde reden (ze wisten niet dat het hun beurt was om iets te doen), ze ons papierwerk stuurden voor het verkeerde gebouw. Zeer veilig.
Zoek iemand anders. Iedereen anders.
Anonymous
We hebben GGMGH gebruikt voor ons condoomconversieproces (voltooid in mei 2008). Wij waren zeer tevreden over hun werk namens ons. Het conversieproces van condooms is moeilijk en ingewikkeld en vereist tientallen stappen die in maanden (of jaren) gechoreografeerd zijn. GGMGH heeft uitstekende documentatie van elke stap van het proces geleverd — voor een vast bedrag van minder dan $4000. Onze twee bijeenkomsten met onze advocaat bij GGMGH waren nuttig en ze zorgden ervoor dat we elke vraag beantwoord hadden.
Nee, de ervaring was niet foutloos. Ik had liever GGMGH-berichten kunnen versturen — maar ze doen geen e-mail. Maar telefoongesprekken werden direct teruggestuurd. tijdig verstrekte documenten. Uitstekend advies in elk stadium. En ik geef ze hoge cijfers voor zowel de professionaliteit van de service die we hebben ontvangen als de helderheid van hun advies.
Ik zou GGMGH zeker nog eens gebruiken (hoewel ik hoop dat ik nooit meer in SF moet omzetten). En ik zou mijn vrienden en buren die door het condoomconversieproces gaan van GGMGH ten zeerste aanraden.
Onze buren van de volgende deur gebruikten een ander bedrijf (niet tegen een vast tarief) en hun ervaring was veel erger dan die van de andere advocaten.
Condo converteren is een zeer complex, vaak frustrerend, proces. Doe jezelf een plezier en huur GGMGH in. Van de duizenden dollars (ja: duizenden) we hebben onze Walter Street condo geconverteerd, stemmen mijn 3 medeeigenaren ermee in: de weinige grote die we aan GGMGH hebben uitgegeven, waren de meest verstandigste dollars die we hebben uitgegeven.
Anonymous
Volledige bekendmaking: Ik zag net het SF Chron-artikel (7/4/08) dat de positieve recensies van dit bedrijf uit Yelp werden verwijderd door filtering gekoppeld aan een overvloed aan eerste recensies, waardoor ik gedwongen werd mijn eigen recensie te schrijven — Ik had dit moeten schrijven maanden geleden. Ik ben geen frequente recensent, maar ik hoop dat uit andere recensies duidelijk blijkt dat er niets grappigs aan de hand is.
Hoe dan ook, mijn vrouw en ik hadden een zeer positieve ervaring met dit bedrijf, en met name David Gellman, toen we ons nieuwe huis in San Francisco kocht afgelopen herfst. Om privacyredenen wil ik niet in details treden, maar de aankoop en sluiting bracht een aantal lastige juridische kwesties met zich mee, en we begonnen te wanhopen. Als we vrezen dat de deal zou mislukken, hebben we contact opgenomen met de heer Gellman op aanbeveling van een aantal vrienden en onze makelaar in onroerend goed. Zijn vastberaden en tijdige optreden leidde tot een onmiddellijke oplossing van de knelpunten en de sluiting en het bezit ervan spoedig daarna. Zijn professionalisme was uitstekend, en in onze beperkte interacties kwam hij ook tegen als een warm, grappig, vriendelijk persoon (ja, hij is advocaat!).
Nogmaals, zonder in detail te treden, was de vergoeding hiervoor *extreem* redelijk. Een andere advocaat met wie we contact hebben opgenomen, wilde een paar duizend dollar vooraf, en de heer Gellman slaagde erin de zaak te behandelen, terwijl onze kosten tot een absoluut minimum beperkt bleven. Ik moet hieraan toevoegen dat hoewel we niet veel met andere medewerkers van het bedrijf hoefden te communiceren, ze ook responsief, effectief en warm waren.
Totaal: David Gellman is een prins, en mijn vrouw en ik zouden hem en zijn firma zeer aanbevelen om familie, naaste vrienden of wie dan ook te zijn.
Anonymous
Ik ben nogal geschokt om zulke vreselijke recensies te zien. Terwijl het conversieproces voor condooms geenszins leuk of pijnloos is, heeft GGMGH mij daarbij geholpen.
Brian was geweldig om mee te werken...Hij was degene die ik het meest interageerde, en hij was erg behulpzaam met mijn vragen, en het proces in het algemeen. Toen het tijd werd om te werken met een advocaat op het kamp;Rs, werkten we met Boyd McSparran die zo cool was. Geweldig om mee te werken, sympathie voor de wetten en de starheid van de stad. We zijn in ongeveer 1/2 jaar klaar met het hele proces
Ik weet dat deze jongens het enige spel in de stad zijn, maar ik denk dat ze goed georganiseerd zijn. Ik zou nooit willen dat hun werk met al dat papierwerk bijgehouden zou worden, dus alles wat ik kon doen om het voor hen makkelijker te maken, deed ik dat. En het betaalde af.
Anonymous
Ik gebruik al meer dan vijf jaar G3MH en ik ben zeer tevreden met wat ze (met name Paul Melbostad) hebben bereikt voor mij en mijn zakenpartner. Het verbaast mij meer dan wat de heer Melbostad heeft gedaan op het gebied van de planning van persoonlijke bezittingen voor mij, mijn familie en een aantal van mijn vrienden. Wij zijn het er allemaal over eens dat het werk dat hij namens ons heeft verricht uitstekend was. Zijn kennis van het recht in alle details was indrukwekkend. In één zaak vond hij een aantal ernstige fouten gemaakt door onze voormalige advocaat. Mijn zakenpartners, vrienden en familie die ik naar dit advocatenkantoor verwees, hebben mij met positieve ervaringen en niets anders dan de hoogste lof teruggestuurd!
Anonymous
Deze jongens namen wat een ernstig eng proces-condoom omzetting leek - en maakten het - naar alle uitwendige verschijningen - zonder slag of stoot. Ik had een vriend die me waarschuwde dat het hem zeven jaar kostte om hun gebouw van twee eenheden om te bouwen. We hebben minder dan een half jaar nodig gehad vanaf de datum waarop we onze aanvraag bij de Stad hebben ingediend. Ze waren zeer geïnformeerd over de nuances van de wet en de innerlijke werking van de bureaucratie in San Francisco (ugh!). Ze waren ook zeer toegankelijk en gingen verder dan de verplichting om zich beschikbaar te stellen voor het beantwoorden van vragen. Ik raad ze zonder aarzelen aan.
Anonymous
Onze condoomconversie ging zo snel door dat we ons nauwelijks konden bijhouden. Ik was aangenaam verrast door de manier waarop de stad alles aanpaste (wie wist?) en het personeel van G3MH was fantastisch in het helpen om dit zo snel mogelijk te doen. De forfaitaire vergoeding is eerlijk en de moeite waard. Ik zou het gebruik van deze firma ten zeerste aanbevelen. Bespaar jezelf de moeite om het zelf te doen en ga met de pros mee.
Anonymous
Bottom Line - denk zelfs aan elders zoeken naar hulp bij een SF Condo conversie en je hebt psychiatrische hulp nodig - niet legaal!
Ik heb met David, Boyd, Brian & gewerkt; op 2! afzonderlijke condoomvormingen in de afgelopen vijf jaar en hebben niets anders dan vriendelijk, professioneel en vooral 100% accuraat advies van hen gekregen. Alles tegen een prijs die veel lager ligt dan wat anderen mij hadden verteld.
Simpel gezegd, het zijn de experts op dit gebied. Zoals de meeste mensen weten, maakt de SF City condooms tot een zeer moeilijk proces - waarom maken ze het nog moeilijker door niet met G3MH te werken?
Anonymous
We hebben net het TIC voltooid om conversieproces te condoseren en G3MH is van groot belang om ons te helpen bij het hele proces. De prijs was concurrerend, de dienst was professioneel en uitstekend. Ze hebben altijd al een voorsprong gehad en ons een eerlijk en uitgebreid juridisch advies gegeven. David, Boyd, en Brian zijn ongelooflijk behulpzaam. Als u een TIC gaat doen omzetting condo, adviseer ik hoogst G3MH aangezien zij de pijn uit het proces nemen.
Anonymous
Onlangs voltooide ik een conversie van twee eenheden condooms in San Francisco, en was zeer tevreden met het werken met G3MH. Condo-conversie is vervelend en duur, om het even welke manier je ernaar kijkt - veel bewegende delen tussen BSM, City Hall, de Surveyor, het titelbedrijf, de eigenaars, noem het maar op. Maar G3MH verstrekte een heel duidelijk actieplan, Gellman was direct beschikbaar op belangrijke bijeenkomsten, en Brian (een van de ingezeten experts) was buitengewoon goed, professioneel en behulpzaam. Wat klote is aan condoomconversie is dat het voor de meesten van ons een keer is in een leven-evenement, waar je veel kennis verkrijgt over een onderwerp dat je nooit meer zult aangaan. Het is een andere taal om te leren, en ik dacht dat deze jongens het proces goed vertaalden, een duidelijk actieplan leveren, en ons op de weg sturen. Het meest professionalisme, en ik denk dat het percentage heel redelijk was.
Anonymous
Het proces om onze 2 eenheden TIC om te zetten in condominiums begon begin 2008 en werd voltooid vóór eind 2008. Ongeveer 6 maanden! We kozen GGMGH op aanbeveling van onze makelaar in onroerend goed, die met andere TIC-kopers in San Francisco heeft samengewerkt en heel blij zijn dat we dat hebben gedaan. Het proces kan frustrerend en ingewikkeld zijn. David Gellman en zijn team [in het bijzonder Neal Corkery] hielpen ons bij het overwinnen van de hinderpalen toen elke gebeurtenis ontstond. Hun deskundigheid en inzicht in de labyrint van de regering van San Francisco leken onbeperkt. Als er vragen waren, konden ze snel opheldering krijgen. Onze condoomvorming is snel gevolgd met hun hulp.
Er zijn zoveel facetten in het conversieproces en het team van Gellman heeft dit tot een wetenschap. Ze waren van de grond af aan, gemakkelijk te werken met en altijd toegankelijk. Ze waren elke cent waard, vooral voor de kwaliteit van de dienstverlening, snelle reacties en een grondige voorlichting en begeleiding.
We zullen in de toekomst met hen samenwerken. We zouden het gebruik van David Gellman zeer aanbevelen.
Anonymous
Een andere volledige mededeling: Ik heb ook het artikel van Chronicle gelezen en ik ben nu bezig met posten. Onze ervaring met dit bedrijf is zeer positief geweest. We kochten onlangs een condo zonder makelaar en Jeff Gibson en Neal waren zeer professioneel en behulpzaam. Onze eerste poging om een aankoop te doen, is voorbij en ze zijn doorgegaan met het beantwoorden van onze vragen en zorgen over ons tweede (succesvolle!) koopaanbod en het sluiten van de overeenkomst. We hebben onze eigen beslissingen genomen over kwesties die verband houden met de aankoop (prijs, sluiting, enz.) en ze hebben ons geadviseerd over het proces, wat te verwachten, enz. We zijn geen groente in onroerend goed omdat we verschillende huizen hebben gekocht en verkocht, maar we waren nooit betrokken geweest bij een condooms aankoop of eigendom in Californië. Zij hebben gewezen op mogelijke problemen in de informatiedocumenten en hebben ons over het algemeen zeer goed geadviseerd. We doen ook testamenten en vastgoedplanning via het bedrijf en we hebben zeer goed advies van Paul Melbostad over onroerend goed en zullen er problemen mee hebben.
Ik weet dat niemand advocaten mag bezitten of vertrouwen, maar we hebben zeer goede ervaringen met dit bedrijf en ik zou naar hen teruggaan in elke situatie waarin ik een advocaat nodig heb.
Anonymous
Ik had een geweldige ervaring met G3mh. Boyd was superarticulair en liep ons persoonlijk door de trappen. (Neem nota!) Elke keer dat we met hen ontmoetten was 1-2 uur, en de controlelijst, hoewel overweldigend, had in feite instructies voor elke afzonderlijke stap van het proces. We konden het in vijf maanden plat invullen, wat blijkbaar een record is. Eén ding dat geweldig werkte, was om regelmatig contact op te nemen met de juridisch assistent, Brian. Hij was zeer behulpzaam bij het uitleggen van de relaties tussen de inspecteur en het titelbedrijf, zodat ik de mensen op de juiste momenten kon bereiken. Dit was mijn eerste condooms conversie, en het ging heel goed.
Anonymous
Ik moet toegeven dat ik dezelfde ervaring had met G3MH voor mijn condoomconversie als de vorige yelpers. Men vraagt zich af hoe ze in zaken blijven met zo'n slechte dienst. Ons bestand is verloren gegaan. Toen we eindelijk teruggebeld werden, was het voor een ander eigendom (niet voor de mijne). We hadden geen idee waar we in het proces waren. We hebben de advocaat nooit ontmoet tot onze uiteindelijke afspraak (2 jaar na volledige aanmelding/betaling) en hij was alleen geïnteresseerd in het verkrijgen van onze wilsbeschikking/vastgoedactiviteiten. Er werd ons geen enkele cruciale informatie verstrekt over opslagplaatsen en die kwam ons weer na toen we verkochten. Dat wil zeggen dat de opslagruimte had moeten worden leeggemaakt. Dit was slechts een klein deel van onze wonderlijke ervaring.
Anonymous
We hadden een goede ervaring met het bedrijf in onze omvorming. Ondanks de grote problemen, zoals de Stad die de regels voor het inzenden van documenten wijzigde en ons meteen boddetijd bezorgde toen we alles op een goede start zetten, gaf het team van G3MH ons een goed moment om de veranderende omgeving tot een goed einde te brengen. In mijn persoonlijke ervaring werd elke gestelde vraag op bekwame wijze beantwoord door ons eerste contact met Brian De Los Santos of, als het om juridische kwesties ging in plaats van om het proces, rechtstreeks door David Gellman. De antwoorden kwamen tijdig en professioneel terug, en herinneringen aan de belangrijkste stappen in het proces die we moesten nemen.
