SirkinLaw APC

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Andy ist großartig.

My TIC wurde kürzlich für den Umwandlungsprozess genehmigt. Leider haben wir eine kleinere, preiswertere Option im Noe Valley gewählt, und es war ein Albtraum.

Obwohl wir Andy nicht behalten haben, war er sehr hilfreich bei der Klarheit und dem Verständnis des Prozesses.

Wenn Sie einen echten Profi suchen, der Ihnen bei der Umstellung auf das TIC behilflich ist, ist Andy Ihr Typ.

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Als Rechtsanwalt mit einer bedeutenden Immobilienpraxis arbeite ich seit Jahren mit Andy Sirkin TIC-Verträgen und sie sind der Standard in der Branche.  Die Anwälte respektieren und fordern sie, die Kreditgeber bevorzugen sie und die tatsächlichen Eigentümer profitieren stark von ihrer Einrichtung.  Das Sirkin Office ist auch reaktionsfähig und professionell.  Wenn Sie eine TIC-Vereinbarung benötigen, Ratschläge bezüglich der Bildung oder des Kaufs in eine TIK, oder einfach nur das TIC-Konzept und seine Vor- und Nachteile verstehen wollen, tun Sie sich einen Gefallen und machen Sie sie zum ersten Aufruf.

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Meine Mitbesitzer und ich arbeiten seit mehr als 10 Jahren mit Andy Sirkin zusammen.  In all diesen Jahren haben wir festgestellt, dass Andy und seine Mitarbeiter (Rosemarie MacGuinness und andere) außergewöhnlich ein hervorragendes Produkt für uns liefern - ob es sich nun um Dokumentation und/oder Ratschläge für das Eigentum an Immobilien, um allgemeine Tendenzen, öffentliche Berichte oder, unter anderem, um Kondo-Konvertierung handelt.  

Andy's Arbeitsprodukt und -beratung ist zukunftsweisend — ständig aktualisiert und verfeinert als Gesetze, Vorschriften und Anforderungen (ob von Leitungsgremien, Kreditgebern, Berufsverbänden oder dem Marktplatz) erlassen, geändert und/oder sogar vorausgesehen.  

Es gibt einen Grund dafür, dass so viele Immobilienmakler und Immobilienmakler auf ein "Sirkin-Abkommen" verweisen, wenn sie Teileigentum- und Teileigentumsanteile vermarkten:  Ganz einfach, "Sirkin" ist Synonym für professionell, glaubwürdig, gut durchdacht, umfassend und effektiv.  

Es gibt einen Grund, warum selbst andere Immobilienanwälte (einschließlich ich selbst) Kunden von Sirkin & sind; Assoziierte:  die Kanzlei ist wirklich die beste in dem was sie in ihrem sehr spezialisierten Bereich des Rechts tut.  

Meine Miteigentümer und ich zögern nicht, Sirkin & zu empfehlen; Mitglieder!

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Andy Sirkin half uns bei einem schwierigen Projekt. Er ist derjenige, mit dem Sie über TIC Agreements und die Einführung eines TIC reden wollen. Andy versteht den Prozess und was man tut, um Ihnen durch das Labyrinth der rechtlichen Schritte zu helfen. Sehr unterstützend und immer bereit. Oberhalb und darüber!

Danke Andy von uns beiSFTICservices.com

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Ich habe Andy Sirkins Büro genutzt, um eine TIC-Vereinbarung für Immobilien in San Jose, CA, zu schaffen. Ich war sehr zufrieden mit dem einfachen Verfahren, der Schnelligkeit, mit der ich das Abkommen zurückbekommen habe, den Kosten und der Gründlichkeit des Abkommens. Ich würde sie auf jeden Fall wieder für eine Übereinkunft mit der UNO nutzen oder  um HOA-Regeln zu erstellen.

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Ich kann nicht sagen, dass ich viel Erfahrung in der Condo-Konvertierungsbranche habe, aber ich muss sagen, dass diese Jungs zu den erfahrensten und erfahrensten Juristen gehören, mit denen ich gearbeitet habe.  Ursprünglich haben sie unser TIC-Abkommen ausgearbeitet, das bis zum jüngsten Expedited Conversion Program 7 Jahre in Kraft war.  Sie führten uns durch eine Reihe sehr anspruchsvoller Prozesse mit der Stadt und den Gruppenverhandlungen.  Sehr gute Gruppe von Leuten.

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Ich habe Andy Sirkin aus Verzweiflung per E-Mail kontaktiert, da ich während der Ferien-Woche eine Antwort für meine TIK-Frage brauchte. Ich bekam diese Nachricht "aus dem Büro" und hatte ehrlich gesagt keine Antwort von ihm erwartet. Ich habe eine weitere E-Mail an eine andere Kanzlei geschickt und natürlich nie von ihnen gehört.

Zunächst fand ich heute Morgen Andys E-Mail in meinem Postfach und beantwortete meine Frage! Er entschuldigte sich auch dafür, dass er wegen des Holiday Shutdown nicht früher zurückgekehrt war.

Nun, es ist klar, wem ich jetzt mein Geschäft geben werde, sobald ich es brauche!
Andy Sirkin, you ROCK!

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Der Kauf eines TIC in San Francisco führt Sie typischerweise nach Sirkin. Sie hatten ein paar Jahre lang ein Monopol auf diesem Gebiet:

Als wir unsere TIC-Vereinbarung zum ersten Mal ausstellten, bekamen wir eine schlechte Antwort vom Büro. Es hat lange gedauert, von den Mitarbeitern zu hören, und ich fühlte mich, als ob unsere Fragen nicht mit viel Bedacht beantwortet wurden.

Fünf Jahre später und wir sind gerade mit unseren letzten CC&R's für den Abschluss der Condo-Konvertierung fertig. Am Ende haben wir Sirkin wieder benutzt.

Dieses Mal haben die Mitarbeiter viel schneller reagiert und geduldig auf alle unsere Fragen geantwortet. Insbesondere Rosemarie MacGuinnes war sehr hilfreich.

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Wir sind sehr zufrieden mit unseren Anforderungen für die Einrichtung von CC&Rs für ein HOA. Es gibt eine schöne Festpreis-Gebühr, aber Sie sollten sich auf einige zusätzliche Gebühren zum Festpreis verlassen, um Änderungen vorzunehmen. Aber sehr vernünftig und sehr darauf! Andy antwortete Fragen klar und präzise und tat alles, was wir verlangten, sehr zeitgerecht. Er kennt seine Sachen. Und ich weiß alle Informationen auf seiner Website zu schätzen.

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Die Leute von Sirkin, insbesondere Cam, waren unglaublich hilfreich beim absurden Prozess der Umwandlung von TIC-to-condo in SF.  Die Stadt hat einen komplizierten und arbeitsintensiven Prozess, der ein Albtraum gewesen wäre, ohne den sie uns geführt hätten.  Sie halfen mit Papierkram, führten uns durch den gesamten Prozess, checkten ein und waren immer zur Verfügung, um Fragen zu beantworten.  Selbst wenn ich eine kurze Frage per E-Mail schicke, bekam ich innerhalb von Stunden einen Anruf zurück, um die Antwort ausführlicher zu erklären.  Der gute Service.  Wenn nur die Stadt die Dinge einfach genug gemacht, um es nicht zu brauchen!

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Entwurf einer TIC Vereinbarung für unser 2-teiliges Gebäude. wir wurden an Sirkin & verwiesen; Verbunden durch zwei separate professionelle Quellen und durch eine dritte persönliche Referenz von einem Freund. Associate Rosemarie McGuiness war unser erster Kontakt  die sehr persönlich und gründlich unter Berücksichtigung unserer spezifischen Bedürfnisse war. In Anbetracht der Komplexität unserer Situation nahm sie Andy Sirkins persönliche Unterstützung bei der Ausarbeitung der endgültigen Dokumente in Anspruch. Wir hatten während des Prozesses einen ausgezeichneten Service. Andy ging über den Pflichtbesuch hinaus und machte eine kleine Revision ohne jede Anklage und schickte eine doppelte E-Mail, als ich irgendwie die vorherige verloren hatte. Fühlte sich, als wären wir in guten Händen in diesem verwirrenden Prozess.

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Ich hatte das große Glück, dass Herr Sirkin mit meinem CA Immobilientransaktionen Kurs bei GGU Law sprechen konnte.  Ich ging von diesem Vortrag weg, und zwar sowohl mit einem hohen Respekt für ihn als Anwalt als auch mit einem tief greifenden Respekt für ihn, um mit anderen Menschen in Verbindung zu treten und effektiv zu kommunizieren.

Ich müsste sagen, ich würde voll und ganz darauf vertrauen, dass entweder Herr Sirkin oder seine Firma mit Immobilienfragen umgehen.  Ich denke, du wirst sehr erfreut sein.

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Sirkin und Verbände sind jenseits professionell! Ich habe ein TIC durch seine Firma. Im Laufe der Jahre haben sich viele Fragen und Bedenken ergeben. Seine Website ist äußerst informativ. Wenn ich mehr Informationen benötigt habe, ruft mich sein Büro umgehend zurück. Es gibt immer jemanden, der meine rechtlichen Fragen beantwortet. Herr Sirkin hat mich oft selbst genannt! Selbst wenn er aus dem Land ist! Er ist geduldig und hat viel Zeit darauf verwendet, meine Bedenken zu beantworten, egal wie lange es dauert. Ich schätze seine Expertise und er hat mir noch nie eine falsche Rechtshilfe gegeben. Nach vielen Gesprächen lernte ich, dass er und ich in derselben Stadt in Massachusetts aufwuchsen. Was für eine kleine Welt (und kein Wunder, dass er so kompetent ist!). Ich empfehle Herrn Sirkin und seinen Mitarbeitern vorbehaltlos.

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Sie fragen sich oft, warum einige IKTs "Sirkin Agreement on place" nennen, wenn sie Immobilienbörsen führen.  Dieser Mann schrieb das Buch über TIC Agreements und wird hoch geschätzt, um sicherzustellen, dass sie funktionieren  Recht, wenn die Parteien sie eingehen.  Ich wollte nicht, dass andere auf meiner Seite für irgendeine rein rechtliche Frage.

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Sirkin & Assoc. waren während des gesamten Umwandlungsprozesses in SF sehr hilfreich. Es ist kein fauler Prozess, und sie kennen ihre Sachen wirklich. Insbesondere Cam Perridge ist unglaublich nett, mit - freundlich, reaktionsfreudig, sehr kundenorientiert zu arbeiten.

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Sehr hilfsbereit!  Sirkin schrieb unsere TIC Vereinbarung, und wann immer ich Fragen habe, konsultiere ich die Website, E-Mail oder rufe sie an. Ich habe immer eine umgehende und hilfreiche Antwort erhalten.

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Der schlechteste Service einer professionellen Firma, den ich je in meinem Leben erhalten habe, und da ich als Finanzberater in professionellen Dienstleistungen arbeite, habe ich viel gesehen. Die Anwälte im Büro waren unhöflich, schwer zu erreichen und, was die Details angeht, die sie als Experten bezeichnen, falsch, und am schlimmsten ist, dass sie uns beinahe untersagt hätten, unser neues Zuhause zu schließen, indem wir Dokumente, die wir rechtlich besitzen, zurückhielten. Das ist der einzige 1-Sterne-Bericht, den ich je über Yelp geschrieben habe, und der einzige, den ich in etwa einem Jahr geschrieben habe, aber das war so ungeheuerlich, unser eigener Anwalt zieht es in Erwägung, das Unternehmen zur California State Bar zu bringen, weil es gegen professionelles Verhalten verstoßen hat.  Ich habe 3 Anwälte in meiner Familie, die alle ihr Verhalten bestätigt haben, und Forderungen gegen den "Besitz" unserer Dokumente waren absurd, gegen Präzedenzfälle und gegen die Rechtsprechung. Sie sind die "Low Budget"-TIC-Option, die unser Verkäufer für die Ausarbeitung der TIC-Vereinbarung ausgewählt hat. HINWEIS AUF ALLE PARITEN - wenn Sie eine der größten Investitionen in Ihrem Leben - GEHEN SIE KEIN NIEDRIGES BUDGET und NUTZEN SIE SIRKIN NICHT.

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Ich war ziemlich schockiert, die schlechte Bewertung von Sirkin Paul Associates zu lesen, als Andy Sirkin und Lyssa Paul unglaublich hilfreich bei unserer TIK und bei der Aufklärung über die Innen und Outs des TIC-Besitzes waren. Sie tun eine großartige Arbeit darin, die Rechte und Pflichten jedes Partners zu erläutern und gleichzeitig ihr Bestes zu geben, um gute und gleichberechtigte Beziehungen zwischen diesen Partnern zu wahren. Sie bieten auch unzählige kostenlose Informationen auf ihrer Website, was unschätzbar ist, wenn sich die Leute nur die Zeit nehmen, sie zu lesen und sich selbst zu informieren. Ich denke, viele der Probleme der TIC-Partner sind auf einen allgemeinen Mangel an Verständnis der Geschäftsbeziehung der TIC, was verwirrend sein kann, wenn Sie die Vereinbarung nicht von vornherein zu lesen! Meine Anrufe an Sirkin Paul werden immer sofort zurückgegeben, und meine Fragen immer beantwortet. TICs sind heikle Geschäftsbeziehungen, und wir haben von diesen Leuten einen Rat bekommen, der die Beziehung rettet. Es gibt einen Grund, warum ihr Name in San Francisco allgegenwärtig ist - es liegt daran, dass sie die Autoren so vieler TIC-Informationen und so vieler rechtlicher Vereinbarungen sind, und zwar, weil sie ihre Arbeit gut machen und dafür verwiesen werden.